Согласование перепланировки с демонтажем подоконного блока

Процесс согласования данной перепланировки начался с обращения к нам собственника квартиры в панельном жилом здании серии II-49Д, разработанной проектным институтом МНИИТЭП. Дом введен в эксплуатацию в 1970 году.

Желанием владельца квартиры было устройство и увеличение площади совмещенного санузла, а также объединение комнаты с лоджией.

План квартиры после перепланировки Экспликация помещений после перепланировки

С нашей стороны было предложено расширить совмещенный санузел на коридор, а новый вход на кухню сделать со стороны гостиной, вырезав в несущей стене проем. Для соблюдения требований жилищного законодательства при объединении комнаты и лоджии решили разграничить помещения перегородкой в виде стеклянных дверей.

Поскольку при проведении перепланировки необходимым стало вмешательство в несущие конструкции здания, понадобилось техническое заключение от организации, занимавшейся проектированием дома.


С МНИИТЭПом был заключен договор на платный выезд инженера для проведения обследования стеновой панели и других несущих конструкций помещения. Оно показало, что задуманную перепланировку можно осуществить, поэтому на основе полученных в результате обследования данных было подготовлено техническое заключение.    


С учетом выводом и рекомендаций ТЗК наша компания разработала проект перепланировки, в котором отразила все ранее согласованные с собственником квартиры мероприятия. Теперь, до начала ремонта, необходимо было утвердить проект в Мосжилинспекции, что и сделали наши специалисты по согласованию.

Изучив предоставленный пакет документов, жилищная инспекция выдала распоряжение на проведение перепланировки.

Распоряжение Мосжилинспекции Распоряжение Мосжилинспекции

Процедура ремонта состояла из следующих мероприятий:

  • Сноса перегородок и возведения новых с установкой дверного блока при организации совмещенного санузла (5).
  • Гидроизоляции пола.
  • Установки новой сантехники.
  • Устройстве проема в несущей стене между гостиной (3) и кухней (4).
  • Укреплении проема П-образной рамой.
  • Установки двери с плотным притвором на месте образованного проема.
  • Устройстве встроенного шкафа (6а) на части площади коридора (6).
  • Перестановки кухонной плиты.
  • Демонтаже подоконного блока между комнатой (1) и лоджией (1а).
  • Монтаже светопрозрачных дверей на месте удаленного оконно-дверного блока.

Все работы строительная бригада выполнила без отклонения от ранее утвержденного проекта, о чем свидетельствует полученный акт о завершении перепланировки. 

Акт о завершенной перепланировке Акт о завершенной перепланировке

На его основе в БТИ мы получили новые документы с внесенными изменениями в поэтажный план квартиры и экспликацию помещений и передали их собственнику.

Поэтажный план БТИ после перепланировки Экспликация после перепланировки в документах БТИ

Заданные вопросы в тему

Эскиз планируемых мероприятий в панельном доме
Добрый день ! Возможно ли узаконить по факту частичный снос несущих и ненесущих перегородок в квартире на 7 этаже 9-ти этажного дома серии II-49.
Хочу сделать проем в несущей стене дом серии II-49п 1967 г постройки, сделали проект. У нас потребовали заключение от автора проекта МНИИТЭП и вот...
Добрый день. Дом 1967г. постройки, серии II-49Д в Москве. Квартира 3-х ком., 1-этаж. Можно ли узаконить соединение кухни 6.м с комнатой 9м.-...
Заказать проектную документацию на уже сделанную перепланировку
Москва,Новоясеневский проспект, д. 21 к 3, 7 ЭТАЖ. Интересует стоимость и срок.