Узаконивание перепланировки трехкомнатной квартиры в монолитном доме

Примерно четверть наших клиентов обращается к нам с просьбой помочь узаконить их перепланировку, которая была проведена без предварительного согласования. Чаще всего узаконить перепланировку требуется перед продажей или другими действиями с квартирой, связанными с получением технического паспорта квартиры. Из-за того, что узаконивание перепланировок достаточно популярно мы и решили посвятить часть статей в этом разделе именно техническим заключениям по факту выполненной перепланировки. В этой статье речь пойдет о техническом заключении для трехкомнатной квартиры в монолитном доме, построенном по индивидуальному проекту.

План квартиры и экспликация до перепланировки:

План квартиры и экспликация до перепланировки План квартиры и экспликация до перепланировки

Перепланировка, которую устроил собственник не отличалась масштабами строительных мероприятий:

План квартиры и экспликация после перепланировки:

План квартиры и экспликация после перепланировки План квартиры и экспликация после перепланировки

Если говорить не языком архитекторов а простыми словами, собственник всего-то расширил дверной проем в жилой комнате и устроил совмещенный санузел с переносом сантехнического оборудования. С санузлом и возникли проблемы при узаконивании перепланировки, так как при проведении ремонта и устройства полов не были составлены акты освидетельствования скрытых работ на гидроизоляцию полов. Потребовалось частичное вскрытие отделочного слоя для того чтобы убедиться в том, что перепланировка была проведена без нарушений.