Является ли заложение ниш в квартире перепланировкой?

Во многих квартирах можно время от времени встретить такой элемент интерьера, как ниша. Ниша представляет из себя некий архитектурный или дизайнерский элемент в виде вырезанного или устроенного в стене углубления, выполняющего самые различные функции. Вроде как ниша – удобный и интересный элемент квартиры, но частенько собственники желают и заложить нишу, т. е. убрать ее. В любом случае мы рассмотрим не только устройство ниш с точки зрения перепланировки, но и выясним, является ли заложение ниш в квартире перепланировкой?

Как происходит устройство ниши?

Соорудить нишу в квартире возможно либо в готовом проеме или углублении стены, либо при помощи резки стены.

Рассмотрим первый способ. Устройство ниш в каком-либо небольшом проеме в стене осуществляется за счет различных легких строительных материалов (гипсокартон, дерево, пазогребневые конструкции и т. д.), а размер таких декоративных сооружений может варьироваться от маленьких до размера дверного проема.

Второй способ устройства ниши проводится посредством резки несущей или ненесущей стены. Данный способ куда сложнее, особенно если дело касается капитальных стен. Здесь мы уже начинаем понимать, что устройство ниш в квартире является перепланировкой.

Пример ниши в стене:

Ниша в стене

Резка стены часто проводится при помощи алмазных инструментов. Сложность вырезания ниши зависит и от типа дома (например, вырезать нишу в кирпичной стене будет куда проще, чем в стене панельного дома). Но стоит заметить, что в большинстве случаев, когда собственники желают устроить в несущей стене нишу, проводятся работы по полноценному устройству проема, который по всем строительным правилам после вырезки должен быть усилен, а уже после резки и усиления строители закладывают часть проема, например, гипсокартоном, чтобы по итогу получить полноценный элемент-нишу.

Сразу видно, почему устройство ниш в квартире является перепланировкой, ведь такие ремонтные мероприятия меняют конфигурацию помещения, действующую планировку квартиры, а это значит, что их проведение должно сопровождаться разработкой проектной документации и прохождением согласования ремонта.

Проект усиления проема:

Проект усиления проемаПроект усиления проемаПроект усиления проема

Заложение уже имеющихся ниш в квартире

Мы узнали, как происходит устройство ниш, а также поняли, почему такое мероприятие является перепланировкой.

Заложение ниши в квартире происходит посредством «замуровывания» или «заполнения/закладки» пространства ниши стройматериалом, к которому могут относиться и гипсокартонные перегородки, и кирпич и т. д. (все зависит от типа стены).

Заложение ниши – это тоже изменение конфигурации помещение, а заложение ниши в несущей стене – это вообще можно считать полноценным сложным ремонтом. Именно поэтому заложение ниш в квартире является перепланировкой.

Важные моменты, касающиеся перепланировки с устройством и заложением ниш в квартире

Когда мы проводим перепланировку с устройством или заложением ниш, то нужно принимать во внимание следующие нюансы:

  1. Если происходит устройство/заложение ниши в несущей стене, то для проведения таких работ может потребоваться разработка технического заключения. ТЗ обычно разрабатывает автор проекта дома.
  2. Помимо того, что при устройстве ниши в несущей стене нужно техническое заключение, еще потребуется и усиление проема, что сопровождается составлением акта скрытых работ по усилению проема.
  3. При устройстве или заложении ниши в ненесущей стене возможно согласование в упрощенной форме, то есть процессом согласования собственник может заняться сам, так как перепланировка будет считаться простой. Единственное, что потребуется сделать, это разработать проект перепланировки. Заказать проект перепланировки можно и в нашем бюро.

Акт скрытых работ по усилению проема:

Акт скрытых работ на усиление

Мы ознакомились с вопросом по устройству и заложению ниши в квартире и поняли, что заложение ниши в квартире является перепланировкой, как и их устройство.

Если вы собрались добавить в интерьер своей квартиры такой архитектурный элемент, как ниша, то мы с радостью поможем вам с вопросами согласования и разработки проекта. Наши контакты вы можете посмотреть на сайте.