Нормы перепланировки

При проектировании и производстве ремонта квартиры обязательно должны учитываться различные строительные и санитарные нормы перепланировки (так называемые СНиП и СанПиН). Все они разработаны для того, чтобы гарантировать качество и безопасность строительных работ, а также соблюдение необходимых для комфортного проживания условий. Поэтому соблюдение норм перепланировки – неотъемлемое условие для успешного согласования и страхует от многих проблем. Поскольку действующие нормы перепланировки составляют довольно длинный перечень, рассмотрим наиболее распространённые из них. Например, у многих возникает желание объединить жилую комнату с балконом. Делать это можно, но соблюдая следующие нормы перепланировки: балконный порожек должен остаться нетронутым,  радиаторы отопления на площадь балкона переносить нельзя, а комната должна быть отделена раздвижной перегородкой (лучший вариант - стеклянные двери во всю высоту проёма, их ещё называют «французскими»). При расширении санузла необходимо производить полную гидроизоляцию пола с заведением её на стены. При устройстве проёма в несущей стене должно производиться его усиление стальной рамой, а максимальные размеры проёма и тип усиления рассчитываются проектной организацией. В случае изменения конструкции полов (например, при использовании выравнивающей цементной стяжки) или при возведении перегородок из тяжёлых материалов, должен предварительно производиться расчёт увеличения нагрузок на плиты перекрытия. Все жилые помещения и кухни должны иметь естественное (дневное) освещение, причем не менее установленной нормы. Строительные и санитарные нормы перепланировки категорически запрещают располагать кухни и санузлы над жилыми помещениями. Кухни, оборудованные газовыми плитами, должны отделяться от смежных помещений дверью или перегородкой. Должен сохраняться свободный доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам. Запрещено уменьшать вентиляционные каналы, а тем более перекрывать их. Подробное описание этих и других норм перепланировки можно найти в сборниках СНиП и СанПиН.