Перенос полотенцесушителя

ВопросЗдравствуйте! Я хочу заменить и перенести полотенцесушитель, при обращении в Дирекцию Единого Заказчика, мне отказали сделать это в официальном порядке, со всеми сопутствующими документами. Было предложено произвести эти работы полностью в частном порядке, договорившись с сантехником из ДЕЗа, при этом вся ответственность за последующую эксплуатацию будет лежать на мне. Правы ли в ДЕЗе? 
ОтветДля переноса полотенцесушителя разрешение Мосжилинспекции не требуется, т.к. полотенцесушитель не является инженерным или сантехническим оборудованием. Работы необходимо согласовать с управляющей компанией. 

Зачастую при ремонте ванной возникает необходимость переместить полотенцесушитель, или заменить его. У собственников возникает закономерный вопрос: является ли перенос полотенцесушителя перепланировкой

Формально, полотенцесушитель, как и радиаторы отопления, относится к общедомовым инженерным коммуникациям, и не фигурирует в документах БТИ. Поэтому перенос полотенцесушителя не включен в перечень мероприятий по переустройству (переоборудованию) квартиры, подлежащих обязательному согласованию в жилищной инспекции. Теоретически, перенос полотенцесушителя необходимо согласовать только с инженерной службой управляющей организации (ДЕЗ, РЭУ и т.п.). Также это подтверждается информацией с сайта Государственной жилищной инспекции г. Москвы, приведенной ниже. 

Но некоторых административных округах Москвы сложилась такая практика, что жилищная инспекция требует согласование переноса полотенцесушителя по упрощенной форме. Что необходимо делать в случае предъявления такого требования? Это значит, что после ремонта можно сразу приглашать на квартиру инспектора. Сотрудник жилищной инспекции произведет приемку выполненных работ и подпишет акт о произведенном переустройстве. После этого перенос полотенцесушителя будет считаться согласованным. 


Перечень работ, выполняемых по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий и за счет собственных средств, установлен Жилищными нормативами Москвы (ЖНМ-96-01/5 и ЖНМ-96-01/6), утвержденными и введенными в действие постановлением Правительства Москвы от 04.06.1996 N 465 

Приложение 6: Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий ЖНМ-96-01/5 

Приложение 7: Услуги по заявкам населения (за счет собственных средств) по обслуживанию и содержанию жилых зданий и придомовых территорий ЖНМ-96-01/6 

Стоимость платных услуг государством не регулируется и определяется управляющей компанией. 
Обязательным для исполнения является перечень услуг, оказываемых в счет платы за техническое обслуживание. Перечень платных услуг не является исчерпывающим и обязательным. Вы вправе обратиться в любую лицензированную организацию. Для того, чтобы не возникало проблем в работе системы ГВС по стояку, работы по переносу полотенцесушителя в обязательном порядке должны быть согласованы с управляющей компанией и приняты ею по акту, то есть оформлены документально. 
Кроме того, запрещено переносить полотенцесушитель на стену, смежную с жилой комнатой.


Наша компания занимается разработкой и согласованием проектной документации вот уже десять лет а потому, если ваши ремонтные работы выходят за рамки переноса полотенцесушителя мы можем оказать все необходимые инженерные и юридические услуги. Звоните.