Перепланировка в пятикомнатной квартире в доме – объекте культурного наследия

Перед нами проект перепланировки квартиры в доме, являющемся объектом культурного наследия. Это восьмиэтажное здание индивидуального проекта, построенное в 1937 году. Квартира находится на шестом этаже и на момент разработки проектной документации вмещала в себя пять жилых изолированный комнат.

Перепланировка в пятикомнатной квартире в доме – объекте культурного наследия, титульный лист Перепланировка в пятикомнатной квартире в доме – объекте культурного наследия, содержание Перепланировка в пятикомнатной квартире в доме – объекте культурного наследия, сведения адресного и технического учета Перепланировка в пятикомнатной квартире в доме – объекте культурного наследия, поэтажный план Перепланировка в пятикомнатной квартире в доме – объекте культурного наследия, экспликация поэтажного плана

Общая площадь квартиры – 102,6 кв. м. Квартира состояла из комнат (12,9; 5,7; 18,3; 16,7; 18 кв. м), пяти коридоров, двух балконов, кухни, ванной, уборной, встроенного шкафа.

Перепланировка в пятикомнатной квартире в доме – объекте культурного наследия, пояснительная записка Перепланировка в пятикомнатной квартире в доме – объекте культурного наследия, пояснительная записка продолжение Перепланировка в пятикомнатной квартире в доме – объекте культурного наследия, продолжение пояснительной записки Перепланировка в пятикомнатной квартире в доме – объекте культурного наследия, проектом предусматривается Перепланировка в пятикомнатной квартире в доме – объекте культурного наследия, пояснительная записка - инженерное оборудование Перепланировка в пятикомнатной квартире в доме – объекте культурного наследия, пояснительная записка - противопожарные мероприятия Перепланировка в пятикомнатной квартире в доме – объекте культурного наследия, пояснительная записка - противопожарные мероприятия продолжение Перепланировка в пятикомнатной квартире в доме – объекте культурного наследия, пояснительная записка окончание

Проектом переустройства квартиры предусматривалось: демонтаж ненесущих перегородок, демонтаж инженерного оборудования, возведение облегченных перегородок из ГКЛ, устройство двери с плотным притвором, монтаж нового сантехнического оборудования, прокладка гидроизоляции.

Перепланировка в пятикомнатной квартире в доме – объекте культурного наследия, историческое фото жилого дома Перепланировка в пятикомнатной квартире в доме – объекте культурного наследия, современное фото жилого дома Перепланировка в пятикомнатной квартире в доме – объекте культурного наследия, план демонтируемых перегородок Перепланировка в пятикомнатной квартире в доме – объекте культурного наследия, план приспособления квартиры Перепланировка в пятикомнатной квартире в доме – объекте культурного наследия, демонтаж-монтаж

На плане демонтажа хорошо видно, что при перепланировке демонтировали все ненесущие стены, все дверные блоки и сантехнику.

Вместо этого были образованы новые жилые комнаты (1 и 2), визуально объединенные кабинет (3), коридор (6) и столовая (7). Нижняя часть бывшей жилой комнаты (5) была отдана под гардеробные (5 и 4).

Перепланировка в пятикомнатной квартире в доме – объекте культурного наследия, план квартиры  Перепланировка в пятикомнатной квартире в доме – объекте культурного наследия, расположение инженерных системПерепланировка в пятикомнатной квартире в доме – объекте культурного наследия, аксонометрия водоснабжения  Перепланировка в пятикомнатной квартире в доме – объекте культурного наследия, устройство гидроизоляции Перепланировка в пятикомнатной квартире в доме – объекте культурного наследия, план полов

В кухне произошла перестановка газовой плиты и монтаж перегородки с плотным примыканием.

Также устроены два совмещенных санузла (9 и 10), коридор (11) и гардеробная (12). Прошла установка сантехнического оборудования в мокрых зонах с предварительным проведением гидроизоляции с последующим оформлением акта скрытых работ. В коридоре (6) возвели четыре декоративные колонны.

После перепланировки квартира стала двухкомнатной из-за преобразования жилого пространства в нежилое (кабинет, коридор, столовая).

Перепланировка в пятикомнатной квартире в доме – объекте культурного наследия, устройство пола Перепланировка в пятикомнатной квартире в доме – объекте культурного наследия, устройство пола Перепланировка в пятикомнатной квартире в доме – объекте культурного наследия, монтаж перегородок Перепланировка в пятикомнатной квартире в доме – объекте культурного наследия, схема устройства перегородок