Добавить в избранное

Задать вопрос на форуме:

    Прикрепите файлы:

    Вопрос по перепланировке

    Здравствуйте. Разрешат ли убрать часть стены, как указано? Если нельзя полностью убрать, то хотя бы с отступом от внешней стены 60 см?
    Дом 1605-ам, этаж последний! 12 (Липецкая 24 к 2)

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Екатерина

    Это несущая стена, половины стены демонтировать не разрешат.
    Отступ 60 не дадут, минимум метр.

    18 мая 2024, Екатерина

    Вопрос по перепланировке

    Добрый вечер! Не увидел входа в помещение. Подскажите правильно я понимаю в плане красной латинской цифрой 6 отмечен вход в помещение ? Фактически он там и есть.
    Спасибо !!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Владимир.

    Да, скорее всего ошибка, вход в помещение там где латинская цифра, а в графике вход не отразили.

    16 мая 2024, Владимир

    Вопрос по перепланировке

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, что это за обозначения? Обведены красным

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    Это размерные линии, показаны несколько странно, но это они.

    15 мая 2024, Анастасия

    Кирпичный дом Типовая серия II-18

    Добрый день. Прошу оценить согласуемость перепланировки и стоимость ваших услуг.
    Кирпичный дом Типовая серия II-18(модификация II-18-01/09 МИ вариант К)
    1. Хочу перенести стену между комнатами, жилая площадь не изменится, комнаты станут почти одинаковыми по размеру (по 11 м каждая).
    Из-за переноса стены трубы батареи отопления из большой комнаты окажутся в маленькой комнате.
    Кроме того, немного уменьшится окно. Но это окно с балконом, т.о. облик фасада не изменится.
    2. в стене между комнатой и кухней предполагается дверной проем
    3. дверной проем в большую комнату переносим в другой угол
    4. на месте имеющегося дверного проема в большую комнату будет встроенный шкаф, т.о. уменьшится площадь жилая, увеличится площадь вспомогательная

    5. в с/у предполагается снос сантехкабины, возможно на несколько сантиметров увеличится площадь с/у, кроме того, планируется перенести стену с/у на 5-10 см в сторону прихожей, т.о. увеличится площадь с/у, уменьшится площадь прихожей

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Светлана

    По пунктам:
    1. Да, можно
    2. Да, можно
    3. Да, можно
    4. Да, можно
    5. Да, можно

    Прошу оценить согласуемость перепланировки
    - согласуема

    и стоимость ваших услуг.
    - В перепланировках два этапа первый этап это получение разрешения на перепланировку
    - стоимость наших услуг 50 тысяч рублей + проектная документация 30 тысяч рублей.

    Второй этап - сдача перепланировки после ремонта
    - стоимость наших услуг 40 тысяч рублей.

    Дополнительно оплачиваются по официальным квитам БТИ платежи за документы БТИ

    Это в случае если санузел хоть куда то расширяется.

    Если санузел не трогать, или трогать но возводить все на тех же местах, что бы не площадь не границы санузла не изменились, то данная перепланировка согласуется по эскизу, стоимость 60 тысяч рублей + оплата оф. квиточков БТИ.

     

    13 мая 2024, Светлана

    Дом серии II-57/12

    Здравствуйте! Возможно ли узаконить расширение ванной комнаты за счет коридора и части кухни с установкой второго унитаза?
    Дом серии II-57/12.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Юлия.

    Не согласуема. Так как дверь кухни утоплена в коридор, то получается что вы санузел (там где раковина и стиральная машинка) формально расширяется на площадь кухни, что запрещено.

    13 мая 2024, Юлия

    Купила квартиру в ипотеку (серия дома II-49)

    Здравствуйте!
    В 2021 г. купила квартиру в ипотеку (серия дома II-49) с неузаконенной перепланировкой - демонтировано дверное полотно между прихожей и кухней. Эта перепланировка была отражена в отчете об оценке, который составлялся перед покупкой квартиры. Сейчас собираюсь узаконить её и согласовать другую - совмещение ванной и санузла. Возникли такие вопросы:
    1. Можно ли эти две процедуры делать одновременно или сначала делается узаконивание существующей, а потом согласование планируемой перепланировки?
    2. Необходимо подготовить 2 проекта согласования (на каждый вид изменений) или один, где сразу будут отражены все изменения?
    Заранее спасибо за ответы!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена.

    Что отражено в отчете об оценке не важно. Важно зафиксировано ли это в документах БТИ
    Если зафиксировано, то нужно согласовывать все постфактум, объединять санузел, еще раз фиксировать уже два мероприятия и согласовывать.
    Если не зафиксировано, то есть по факту дверь снята, а в документах она у вас есть, то и не важно что снята, никто об этом не знает. В документах есть, значит есть. В этом случае необходимо получать разрешение на перепланировку в котором будут эти два мероприятия как планируемые.
    Все изменения отражаются в одной проектной документации.

     

    13 мая 2024, Елена

    Перенос стены туалета на 20 см в коридор

    Здравствуйте! Подскажите,
    1) перенос стены туалета на 20 см в коридор и перенос стены внутри ванной согласовывается по эскизу? (Красным - как есть сейчас, зеленым - как хотелось бы перенести)
    2) согласование после ремонта или до?
    Квартира на последнем этаже, застройщик Пик.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Надежда

    1) перенос стены туалета на 20 см в коридор и перенос стены внутри ванной согласовывается по эскизу? (Красным - как есть сейчас, зеленым - как хотелось бы перенести)
    - по проекту (изменение границ санузлов и ванн согласуется с учетом разработки проектной документации).

    2) согласование после ремонта или до?
    - до (на данные мероприятия необходимо на основании разработанной проектной документации получать разрешение на перепланировку)

    Квартира на последнем этаже, застройщик Пик.
    - этаж не важен, застройщик также, законодательство едино для всех участников строительства.

    10 мая 2024, Надежда

    Уменьшение санузла на 30 см

    Добрый день, подскажите пожалуйста, возможно ли согласование данной перепланировки. Главный вопрос- в уменьшение санузла на 30 см и перенос кухни в коридор. Квартира находится на 10 этаже.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Владимир.

    Нет, не возможно. Получится что новая кухня-ниша в коридоре будет своей частью "подлезать" под санузел соседей сверху, что запрещено.
    Вот если не уменьшать санузел, то да, считаю что будет согласовать возможно.

    07 мая 2024, Владимир

    Ремонт в 4к квартире доме серии а 1605/12

    Добрый день! Планируем ремонт в 4к квартире доме серии а 1605/12 ул. Елецкая, Москва. Планируем:
    1. демонтировать сантех коробку (с возведением новых стен на месте старых). Нужно ли согласование такой перепланировки? Понадобится ли подготовка проекта и какова стоимость его подготовки в Вашей организации?
    2. также планируем перенести стену между комнатой и коридором, расширив коридор (на плане БТИ стена под снос указана красным, новая - зеленым)). Является ли эта стена несущей? Нужен ли проект для согласования или можно согласовать после проведения работы?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Вера.

    1 Если стены убираются и возводятся на тех же местах с устройством гидроизоляции, то проект не нужен.

    2 Стена не несущая. Проект не нужен, согласовать можно по эскизу постфактум после выполнения работ.

    03 мая 2024, Вера

    Комната разделена на две комнаты

    Здравствуйте, хотим купить однакомнатную квартиру. Комната разделена на две комнаты. И кухня соединения с балконом. Но сохранены стены. И подоконник. Скажите пожалуйста нужно ли согласование перепланировки?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Лина.

    Любые отклонения от плана БТИ являются перепланировкой. Вопрос в том согласуема ли перепланировка или нет.
    И в данном случае перепланировка не согласуема, так как объединение кухонь с балконами запрещено.

    28 апреля 2024, Лина

    Вопрос по перепланировке

    Здравствуйте. В доме серии И209а в двухкомнатной квартире на 3 этаже между комнатами несущая стена. Возможно ли перенести вход влево на 2 метра?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Евгения.

    Да, стену несущая. Перенести можно, согласовать нельзя. Разрешают только начиная с 6-го этажа.
    Можно теоретически перенести и укрепить, но скорее всего перенос останется незаконным.
    Там сложная ситуация и с данной планировкой и самим АО МНИИТЭП, он пока не разрабатывает ТЗшки, но теоретический вариант согласования есть.
    Вы можете написать по кнопке вотсап которую я прикреплю к вопросу и я дополнительно прокомментирую в чем сложности и что можно вытянуть из ситуации.

    25 апреля 2024, Евгения

    Несущие стены в 1-464

    Добрый день! какие стены являются несущими в 2х комнатной квартире проекта 1-464

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Марина

    Я не очень хорошо знаю данную серию дома, но насколько помню основные стены перпендикулярные наружным стенам дома несущие.

    25 апреля 2024, Марина